满5唯一跟满5不唯一有什么区别

　　满5唯一跟满5不唯一有什么区别

　　满五唯一和满五不唯一的区别是什么

　　您好，交易房产满五唯一，则免征个税以及增值税；

　　交易房产满五年不唯一，则缴纳个税，免征增值税；

　　交易房产满两年不满五年，则缴纳个税，免征增值税；

　　交易房产不满两年，则需要缴纳个税以及增值税。

　　希望对您有所帮助。

　　满五唯一的普通住宅免征营业税及附加税和个人所得税，非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税，免征个人所得税什么叫满五唯一。【摘要】

　　房产满五唯一和不满五唯一区别【提问】

　　满五唯一的普通住宅免征营业税及附加税和个人所得税，非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税，免征个人所得税什么是满五唯一。【回答】

　　满五不唯一的普通住宅免征营业税及附加税，征收全额1%或利润20%个人所得税，非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税，还有全额2%或利润20%的个人所得税不满五唯一和满五唯一的区别。【回答】

　　购买房屋的话我们要注意的细节相对比较多，很多人们第1次购买房屋可能并不太了解相关的税费，建议在购买房屋之前可以咨询一下开发商，了解一下相关的知识，这样也能够做到心中有数【回答】满5唯一跟满5不唯一有什么区别

　　满五唯一和满五不唯一的区别主要在于税费不同。根据规定：业主出售普通住宅产权满两年，是可以免收增值税的;出售住宅是家庭唯一住宅且满五年的，可以免收个人所得税。因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税满五唯一和满五有什么区别。满五不唯一的房子需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。【回答】

　　这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住房。也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子满五唯一和满五唯二的区别。购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税【回答】

　　目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用不满五唯一和满五唯一的区别。建议大家提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。【回答】

　　1.契税：90㎡及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90—144㎡普通住宅1.5%，超过144㎡3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收不满五唯一和满五唯一的区别。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。【回答】

　　2.房屋维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%；含电梯：总房款×3%；部分试点楼盘按50——60元/㎡收取满五唯一和满五唯二的区别。【回答】

　　3.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算满5唯一和满五不唯一。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般需先交三个月。【回答】

　　4.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用【回答】

　　5.交易手续费：住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡。【回答】

　　市场上销售的房屋类型比较多，大家在购买的时候可以根据自己的经济能力来进行选择，无论是商品房还是安置房，都要注意选择正规的途径，避免日后出现纠纷【回答】

　　1、两者含义不同：

　　满五唯一的住宅通常指的是业主住宅的产权证已经满五年，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中住宅只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅产权已经满5年，但是业主卖掉这套房子后，名下还拥有其他的住宅。

　　2、两者交纳的税费不同：

　　根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，可以免收增值税，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税；满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

　　3、买主和业主花费的成本不同：

　　满五唯一的住房业主再次卖掉可以少交很多税费，对于买主来说住房的成本自然要比满五不唯一的住房低，因此这类住房在二手市场上比较火爆。

　　满二、满五的界定

　　满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。

　　受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。以上主要介绍的是普通二手房的交易税费和界定的标准，大家在买二手房时，可以选择那些满二和满五唯一的房子，能为自己省去不少税费。【摘要】

　　满五唯一和满五不唯一的区别是什么?【提问】

　　您好 很高兴为您解答?我已看到您的问题，?我正在帮您查询相关的信息，请您稍等，我这边马上回复您?【回答】

　　一、税费不同

　　1、只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。

　　2、满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

　　二、性质不同

　　1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。

　　2、满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。【回答】

　　满二、满五的界定

　　满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。

　　相信看完以上的内容，大家对于满5唯一跟满5不唯一有什么区别以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。