小区中间的楼好，还是靠边上的好些

日期: 2025-03-12 08:41:36 来源: 易瓜网

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　　小区中间的楼好，还是靠边上的好些

　　联排别墅便宜吗

　　小区最边上一栋好吗

　　1.要看前面的日照遮挡情况，2.要看前面的视线哪个更开阔，3.临近马路一定不好，噪音、空气污染，4.要看是中间户还是边户，若是中间户要看是否通透、全明，5.要看户型哪个更合理小区中间的楼位置最好吗。

　　看你主要考虑什么：

　　东边的优势：山墙户型，建筑质量比中间户型更好——512的时候，很多房子都是中间垮了但靠山墙的还在；另外，主卧带窗舒适性比较好，不用忍受主卧的潮湿和异味问题小区中间的楼位置最好吗。

　　中间的优势：遭遇噪音的可能性较小。

　　住别墅是大家的终极理想，但是把别墅住的和想象中的一样，还需要提醒注意几点。

　　1. 第一，花园问题一个小区中间的楼好还是旁边的。在北方，经常碰到住别墅的人小抱怨，本来是想着在院子里，种上花花草草的，但最后还是搭起了阳光房。

　　摆弄花草树木，布置园林景观，是一个技术活，需要足够的时间和技艺，想要养好一点儿都不轻松。并且这是小众市场，也很难外包，即使外包出去的，价格昂贵，效果往往不佳。交房的时候绿油油的草坪，没几年就秃噜了，院子里的果树，盆栽，园艺小品，风吹雨淋日晒，要不了多久品相也大打折扣住小区中间好还是靠边一些好。这时候，业主就想还不如建个阳光房呢，多省事儿啊！结果多出来的院子变成了阳光房，和当初设想的南辕北辙。

　　2. 第二，户型面宽窄。因为联排属于类别墅，通常是地上2到3层，个别的有四层。这样的话，两三百平的联排户型就有明显的不足，“面宽窄进身长“楼房靠路边好还是小区中间好。很多200多平联排别墅，面宽只有7米左右，早期还有5米多面宽的产品，进深有十多米，呈明显的长条形。

　　设计上，为了凸显客厅的敞亮气派，一层往往没有卧室，如果和老人一起居住，显然很不方便。同样面积，200平米的大平层，几乎能有13米以上的面宽，居住舒适度好太多。好的平层，主客卧分区明确，私密性也不差小区中间的楼好，还是靠边上的好些。

　　3. 要克服这种缺点，联排别墅的面宽至少要到8.5米以上。另外，一般联排别墅设计成三层，最好有电梯，否则日常上下很累的。两层联排舒适度更高，但是很多没有挑空大厅小区中间楼栋好还是路边好。

　　第三，尽量考虑纯粹的别墅区，不考虑联排加洋房或高层的高低配，至少别墅与其他类型也要明确分区小区中间的楼好，还是靠边上的好呢。住别墅更讲究场面，纯粹的别墅区，品质更高，增值空间更大。

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　　4. 另外物业一定要好，曾经有过同地段同类型的别墅，因为物业管理好坏，二手市场上，单价相差上万元。别墅很讲究口碑，住户素质，这些和物业服务直接相关，能够叫得响的别墅，物业都是最好的的一个小区中间的楼好还是旁边的。

　　当然，市区别墅的优点也很多。因为限墅令，别墅越来越少，远郊别墅通常配套不佳，通勤不便。优质的市区别墅更加稀缺，非常值得认真考虑，仔细对比。

　　5. 出则繁华，入则宁静，有天有地有院子，这是多少人梦寐以求的。

　　看具体情况，假如在一线城市市区里的排屋闭着眼睛买，还有你说的市区是什么概念也是个问题，一般都在城市次中心才有，市中心不可能有，有也是很老的房子，设计配套这些都落伍了。就是城市次中心也是很少有联排了，一般现在都是洋房叫叠排。

　　6. 市区内的联排别墅一定要优先考虑！

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